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一、組織完成新項(xiàng)目拓展
1.收集土地項(xiàng)目信息，監(jiān)控城市土地市場(chǎng)出讓、轉(zhuǎn)讓、成交等各類土地信息，尋找和篩選有發(fā)展?jié)摿巴顿Y價(jià)值的投資機(jī)會(huì)。
2.依據(jù)股份及川渝大區(qū)的階段性戰(zhàn)略規(guī)劃，評(píng)估年度新增項(xiàng)目獲取計(jì)劃，并完成投資策略分析報(bào)告、年度投資工作總結(jié)。
3.考察目標(biāo)地塊，調(diào)研分析相關(guān)市場(chǎng)、國(guó)土、規(guī)劃信息，組織設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷、成本、工程等相關(guān)人員編寫可行性研究報(bào)告及投資測(cè)算書。
4.根據(jù)總部要求，組織完成大區(qū)可研成果材料模板制定及標(biāo)準(zhǔn)模板更新。
5.對(duì)接政府主管部門及行業(yè)合作伙伴，洽談土地獲取方式及合作模式開展參與項(xiàng)目的談判，履行相關(guān)協(xié)議的起草、修改。
6.執(zhí)行招拍掛項(xiàng)目的競(jìng)買手續(xù)并參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買，確保各區(qū)市縣國(guó)土局、投促局、規(guī)劃局等政府的關(guān)系維護(hù)及其他土地有關(guān)的洽談業(yè)務(wù)。
二、履行新項(xiàng)目投后管理
1.針對(duì)獲取的新項(xiàng)目，完成新項(xiàng)目土地款、指標(biāo)價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用繳納，完成國(guó)土出讓合同簽訂，及指標(biāo)證書辦理。
2.依據(jù)股份及大區(qū)階段要求，執(zhí)行新項(xiàng)目交底及開盤后評(píng)估報(bào)告等后續(xù)投后管理工作。