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一、制度建設(shè)、執(zhí)行、培訓(xùn)及檔案管理
1．制定安全管理制度，建立完善安全管理體系：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《消防法》等法規(guī)，結(jié)合物業(yè)類型制定巡邏制度、設(shè)備維護(hù)規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等，明確安全目標(biāo)、流程及責(zé)任分工；執(zhí)行公司安全管理制度，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)提出改進(jìn)建議。
2．監(jiān)督制度落地：通過日常巡查、專項(xiàng)檢查（如電梯安全、電氣線路）驗(yàn)證制度執(zhí)行情況，對(duì)違規(guī)行為（如高空拋物禁令、電動(dòng)車充電規(guī)范、占用消防通道等）立即整改并記錄。
3．安全培訓(xùn)與宣傳：開展定期或不定期安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)（如消防演練、反恐防暴），如實(shí)記錄安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)情況；通過公告欄、微信群等渠道向業(yè)主宣傳安全知識(shí)（如防盜、防詐騙）；定期組織開展項(xiàng)目應(yīng)急救援演練。
4．檔案與報(bào)告管理：建立安全巡查、事件處理等臺(tái)賬，確保資料完整可追溯。定期撰寫安全工作報(bào)告，分析問題并提出改進(jìn)方案。
二、巡查與隱患排查
1．定時(shí)巡查物業(yè)區(qū)域（包括公共區(qū)域、設(shè)備房、消防通道等），記錄安全隱患并上報(bào)。
2．檢查消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明等是否完好，確保處于可用狀態(tài)。
3．監(jiān)督裝修施工（包括但不僅限于業(yè)主及租戶的裝修現(xiàn)場）、臨時(shí)作業(yè)等是否符合安全規(guī)范，制止違規(guī)行為。
三、應(yīng)急事件處理
1．突發(fā)事件響應(yīng)：接到火警、盜竊、糾紛等報(bào)警后，***時(shí)間趕赴現(xiàn)場，按預(yù)案采取措施（如疏散人群、隔離危險(xiǎn)區(qū)域）。協(xié)助消防、公安等部門處理重大事故，保護(hù)現(xiàn)場并配合調(diào)查。
2．自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)：制定臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震等災(zāi)害的應(yīng)急預(yù)案，組織演練。災(zāi)害發(fā)生時(shí)，檢查設(shè)施防損情況，協(xié)助轉(zhuǎn)移人員及物資。
3．醫(yī)療急救支持：掌握基本急救技能（如心肺復(fù)蘇、止血包扎），對(duì)受傷人員實(shí)施初步救助。聯(lián)系急救中心并引導(dǎo)車輛進(jìn)入，確保傷者及時(shí)送醫(yī)。
四、協(xié)調(diào)與溝通
1．內(nèi)部協(xié)作：與工程、保潔、客服等部門聯(lián)動(dòng)，共同解決安全隱患（如清理堵塞消防通道的雜物）。參與跨部門會(huì)議，匯報(bào)安全工作進(jìn)展。
2．外部聯(lián)絡(luò)：與轄區(qū)派出所、消防隊(duì)、街道辦等保持溝通，及時(shí)獲取安全政策信息。協(xié)助處理業(yè)主投訴（如噪音擾民、寵物傷人），化解矛盾。
五、技術(shù)設(shè)備管理
1．監(jiān)控系統(tǒng)操作：實(shí)時(shí)查看監(jiān)控畫面，發(fā)現(xiàn)異常（如可疑人員、設(shè)備故障）立即處理。定期檢查監(jiān)控存儲(chǔ)設(shè)備，確保錄像資料保存完整。
2．報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)：測試紅外報(bào)警、緊急按鈕等設(shè)備，確保靈敏有效。聯(lián)系維保單位修復(fù)故障，跟進(jìn)維修進(jìn)度。
六、合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)與隱患管理
1．法律合規(guī)：確保安全管理工作符合《安全生產(chǎn)法》《消防法》等法規(guī)要求，避免因管理疏忽導(dǎo)致法律糾紛（如未及時(shí)處理安全隱患引發(fā)事故）。
2．風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：定期對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估并輸出管控方案，落實(shí)重大危險(xiǎn)源的安全管理措施；對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)（如高空作業(yè)、有限空間作業(yè)）實(shí)施全程監(jiān)督。
3．隱患整改：檢查項(xiàng)目的安全生產(chǎn)狀況，及時(shí)排查生產(chǎn)安全事故隱患，提出改進(jìn)安全生產(chǎn)管理的建議，并落實(shí)安全生產(chǎn)整改措施。
七、其他職責(zé)
1．參與物業(yè)安全預(yù)算編制，控制成本。
2．協(xié)助開展社區(qū)文化活動(dòng)中的安全保障工作。
3．負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場的管理，嚴(yán)格執(zhí)行“特種作業(yè)”施工要求和各項(xiàng)監(jiān)管制度的落實(shí)，做好施工結(jié)束后的現(xiàn)場檢查工作并做好詳細(xì)記錄。
4．完成上級(jí)交辦的其他安全相關(guān)任務(wù)。
八、任職資格
1．年齡25-45歲，征信良好，無犯罪記錄，無紋身。
2．大專（含）以上學(xué)歷，專業(yè)不限。
3．有安全管理員證書，具備3年以上物業(yè)安全管理工作經(jīng)驗(yàn)，退伍軍人優(yōu)先。
4．具備安全生產(chǎn)管理專業(yè)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)，熟悉并掌握安全法規(guī)、應(yīng)急處理流程，具備基礎(chǔ)設(shè)備操作能力。持有消防設(shè)施操作員證，具備消防安全管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
5．責(zé)任心強(qiáng)、反應(yīng)敏捷，具備良好的溝通協(xié)調(diào)與抗壓能力，能與相關(guān)部門的人員進(jìn)行有效溝通。