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崗位職責(zé)：
1、根據(jù)公司經(jīng)營目標(biāo)，制定項(xiàng)目年度預(yù)算；日常對(duì)物業(yè)支出費(fèi)用進(jìn)行控制與分析，確保處于合理預(yù)算范圍內(nèi)。
2、園區(qū)物業(yè)管理：前期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期承接查驗(yàn)、工程交付等工作，正式服務(wù)期對(duì)園區(qū)設(shè)備設(shè)施、環(huán)境維護(hù)（綠化、保潔、保安、工程）、運(yùn)營品質(zhì)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、提出整改意見并指導(dǎo)、監(jiān)督整改落實(shí)，對(duì)物業(yè)合同的執(zhí)行做好評(píng)估工作。
3、第三方供應(yīng)商管理：監(jiān)督并管理供應(yīng)商，提升供應(yīng)商的服務(wù)水平。
4、招標(biāo)支持工作：根據(jù)公司的運(yùn)營規(guī)劃，確定招標(biāo)需求，制定年度招標(biāo)計(jì)劃，編制物業(yè)招標(biāo)文件、擬定物業(yè)外包合同、考察篩選物業(yè)供應(yīng)商、跟進(jìn)招標(biāo)進(jìn)度。
5、各類費(fèi)用申請(qǐng)：物業(yè)費(fèi)及能源費(fèi)等款項(xiàng)申請(qǐng)，復(fù)核憑證，保證合規(guī)且符合公司要求。
6、負(fù)責(zé)物流園區(qū)整體安全管理工作、確保園區(qū)物業(yè)安全有序運(yùn)營。
7、費(fèi)用收繳：確保按照租金臺(tái)賬、水電費(fèi)臺(tái)賬向租戶收取費(fèi)用，無費(fèi)用拖欠。
8、客戶關(guān)系：與租戶建立良好的客戶關(guān)系，提升客戶滿意度；協(xié)調(diào)解決園區(qū)突發(fā)事件，響應(yīng)客戶投訴及報(bào)修，組織園區(qū)客戶滿意度調(diào)查，統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果并提升客戶滿意度。
9、政府關(guān)系：對(duì)接當(dāng)?shù)卣块T（包括但不限于管委會(huì)、消防局、安監(jiān)局、派出所、稅收部門等），做好關(guān)系協(xié)調(diào)工作并及時(shí)匯報(bào)總部，確?，F(xiàn)場(chǎng)無罰款或不友善關(guān)系。
10、負(fù)責(zé)與我司各部門相關(guān)業(yè)務(wù)的對(duì)接工作。
11、完成資管物業(yè)部下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)和任務(wù)。
任職資格：
1、全日制大專及以上學(xué)歷，5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)， 具備倉儲(chǔ)物流園物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
2、熟悉物流園區(qū)物業(yè)管理操作流程，掌握物業(yè)管理相關(guān)的國家及地方法律法規(guī)；
3、品行端正、敬業(yè)負(fù)責(zé)、執(zhí)行力強(qiáng)，具備良好的協(xié)調(diào)、溝通能力和客戶服務(wù)意識(shí)；
4、身體健康，能承受一定的工作壓力。